всем большой привет к сожелению хочу наверное всех огорчить создание тсж в данный момент наверное не оправданное дело так как все же правы представители сферы что в данное время у них связи и согласования вопрросов подключения дома более проработаны чем у несозданного тсжа время придет и можно поборотся с сферой-инвест насчет окон это опять к сожелению вопросы так как в договоре написано окно а все остальное для них является доп не говорю о том что розеток нет полотенце сушителей хотя все это ув себя компания ставит двери сначала говорили будут жел теперь дерево батареии самое г. по всем строительным нормативам за батарей должно быть отштукатурено если она поставлена они даже не знают об этом а может быть не хотят насчет ук все довно решено

и правильно понимаете

есть более точные предложения?

Добрый день, соседи. Вообще у нас в договоре не написано на какой срок мы должны подписывать договор с управляющей компанией, предложенной (скорее навязанной нам "сферой"), единственный регламентированный срок - это оплата коммунальных платежей по тарифу 50 р за кв м за 6 мес вперед. Посему предлагаю всем заключить договра с вышеуказанной УК не более, чем на данный срок.
Согласно договору мы просто должны подписать договор с УК, а на счет сроков нужно со Сферой бадаться, если не хотим плачевных последствий о которых уже писалось выше.

Друзья, а вот "В долёвке" пишут, что кроме всего прочего при переоформлении ПДКП на основной договор "Сфера" хочет ещё 1-1.5% от стоимости квартиры (как при покупке во вторичке)... Кто нибудь что-либо об этом слышал?

Боюсь, это не совсем так: В ДОЛЁВКЕ утверждают, что речь идёт не о регистрации собственности в УФРС (т.е. если регистрируешь сам, то платишь только госпошлину, а если через реэлторскую группу при нотариусе - то ещё пару тысяч им - "за труды", а "Сфера" хочет за эти "труды" 25 тыс. руб.), а именно за подписание основного договора - как если бы мы покупали у "Сферы" квартиру со вторых рук. Тогда ведь нотариус, действительно, берёт 1-1.5.% от стоимости квартиры (при договоре с BACKUP). Есть, правда, ещё вариант - без BACKUP, тогда это стоит 4-4.5 тыс.руб., в УФРС такой договор имеет ту же силу при регистрации собственности. Но в любом случае мне это как-то не нравится - опять какие-то непредвиденные траты... Уфффффф!...

Отредактировано Елена (2010-04-01 11:48:49)

всем привет пожалуйста давайте поговорим и решим всем обществом про 25 штук

СРОК: осень
ВНИКАТЬ: у меня не хватает терпения и мне эта схема не интересна.
ГАРАНТИЯ: позвоните в СФЕРУ, думаю они Вас успокоят. Мне было достаточно услышать от Евгения, что у них со всеми заключены договора.

Отредактировано АМЕН (2010-04-21 16:07:36)

Анна, не там копаете)))
Вернее не на том уровне.
Рельно смотрю на жизнь и нюансы в строительстве в нашей стране.
Отношения ПРОДАВЕЦ-ПОКУПАТЕЛЬ мне тоже известны не по наслышке.

Уважаемые господа, подобное голосование на данный момент может иметь чисто статистическое значение, не более того. "Сфера" не будет корректировать сейчас типовой договор с УК. Кроме того, на данный момент этот договор уже многие из нас подписали. На "vdolevke.ru" постоянно каким-то судом грозятся... Какой суд, друзья? Какие конкретные обвинения можно сейчас предъявить УК? Мы ведь ещё и не начали с ними "жить-поживать". Создать ТСЖ сейчас нельзя, как верно замечено выше, - мы ещё не собственники. По прошествии некоторого времени, в случае, если мы будем недовольны действиями УК, можно будет о чём-то говорить. Есть масса примеров и прецедентов в интернете - как подать в суд на УК, как правильно составить исковое заявление, к каким адвокатам обратиться, чтобы наверняка выиграть дело, и т.д. и т.п.
   Кроме того, я не совсем уверена, что господа на "vdolevke.ru" верно понимают то, что они читают в договоре. Некто написал: "С какого перепугу я должен пускать к себе в квартиру представителя УК?" А ведь это совершенно стандартный пункт, он будет и в уставе ТСЖ, потому как иногда, к сожалению, жильцы устраивают в своих квартирах Бог знает что: от сутенёрских притонов до плантаций марихуаны, что является помехой, а то и угрозой для других соседей. И в таких случаях представитель УК или ТСЖ обязан иметь доступ в квартиру - конечно, в присутствии понятых или милиции и т.п.
   Я никого не агитирую - ни "за", ни "против". Просто высказываю своё личное мнение. Мне кажется, уж что точно следовало корректировать в своё время, так это наш с вами предварительный договор на покупку квартир. А договор с УК абсолютно стандартен, почитайте в интернете примеры договоров с УК - они все однотипные: и до, и после баталий о корректировках.

Безусловно, Женя, о том и речь: подобное голосование может иметь определённую ценность лишь в плане статистики, но на деле - когда мы все станем собственниками и получим реальное право что-либо решать, так и статистика станет совсем иной. И "Сфера" с их УК тоже это прекрасно понимают, так что сохранить с нами хорошие взаимоотношения - это и в их интересах тоже.

Добрый день, уважаемые соседи! На сколько я понимаю, некоторые из нас уже начали делать ремонт, соответственно уже подписали договор с УК. Наекоторым это еще предстоит. Если возможно, изложите, пожалуйста, содержание пресловутого приложения №2 к договору с УК. Благодарные соседи.