Юра, как это может быть 5 тыс. УЕ?! По закону расхождение между обмерами ПИБ и площадью, заявленной в договоре, не может превышать 2%. Что-то тут не то...

я с ней по сферовскому телефону разговаривал, сотового его не знаю, хоть у кого-то все впорядке поздравляю Вас!

Да, уж очень не хотелось бы непредвиденных расходов, да еще в таком объеме!!!!!!
Юрий, подскажите пожалуйста, а 3-4 окно от Ж-Д это еще 1 подъезд? Спасибо.

В основно такие сюрпризы могут ожидать тех, у кого окна на заправку. Сегоня была дома))

Елена, ну что сказать...работают, да, но в модельных туфлях туда лучше не ходить...у многих кипит ремонт, в соседней квартире уже вся разводка по электрике и сантехнике сделана дверь стоит, китайская(( Ремонт делают управляющие. Некоторые, как я поняла, своими силами.
Уже все ключи у управляющих...так что в общем и целом у меня настрой положительный и даже очень
Но я вообще оптимист и верю в лучшее!!!!

Молодец ВЫ ЕЛЕНА!!!
Ведь всегда проще жить с улыбкой и надеждой на лучшее!
Я с ВАМИ!

из этой ситуации есть только один выход все требуют обратно свои деньги, только тогда чего - то можно добиться договорным путем, а так сами лезим и продолжаем лезть в "добровольную" кабалу...

юра обратно своих денег не получить боротся с ними тоже сложно в договоре они на 5 лет даже по нету нас не 50  давайте подождем и потом будем смотретреть  ключи получили 10-15 квартир

Уважаемые соседи, предлагаю договор с управляющей компанией пока не подписывать, т.к. большинство из нас понимают чем чревато подпись "вслепую". Мне Игорь по телефону сказал, что обязательным процессом при выборе УК является собрание жителей дома и голосование за УК, но т.к. это типа невозможно сейчас ( а "Сфере" это только на руку), то каждый из покупателей приходя подписывать акт приемки-передачи типа "голосует" за предложенную "Сферой" же УК, и "дело в шляпе".
Сфера опять сострижет бабла, а мы опять будем мучиться, причем 5 лет. Хотя по закону УК не имеет права заключать договор на обслуживание дома более, чем на 2 года.
Так что выход в данной ситуации - организовать таки собрание с целью голосования за УК. НО он  может быть практически невозможным.
Так же предлагаю всем настаивать на сокращении срока действия договора.

Мешает... Чтобы выбрать или не выбрать УК нужно собрать собственников 51% жилых и коммерческих помещений.
Но я вот где-то читала, что если не подписывать договор с УК, то платить за КУ можно по городским тарифам и не вперед, а как положено по факту и до 10 числа след. месяца. Интересно, это правда?

Посмотрите на "проблемы" с другой стороны:  дом не будет введен в эксплуатацию до тех пор, пока некому будет передать его на баланс (УК или ТСЖ). Следствие - невозможность сделать ремонт и уж точно не заселиться.  ТСЖ мы быстро не создадим, т.к. оперативно не соберем необходимое количество людей из числа будущих жильцов. Проще подписать договор, найти инициативных и адекватных людей (чтобы могли грамотно управлять домом в 400 квартир, а не говорунов, коих на этом форуме хватает) из числа владельцев квартир, создать ТСЖ, расторгнуть договор с УК с минимальными последствиями для всех нас.

А что плохого в двухлетнем сроке заключения договора? Мне кажется, достаточно времени, чтобы "освоить территорию" и разобраться в том устраивает нас УК или нет. А вдруг они будут нормально работать или даже очень хорошо?
И вообще, если прописано в законе на 2 года, наверное эта цифра не с потолка взялась. Когда законы обсуждаются, рассматриваются все плюсы и минусы. Вероятно, решено было, что это оптимальный срок, который соблюдает интересы потребителя и продавца услуги.

В том то все и дело, что при встрече представители УК говорят, что срок действия договора 2 года, а при подписании договора выясняется, что в приложении к нему (которое они всячески отказываются показывать до подписания) указан срок 5 лет!!!!
Я тоже придерживаюсь мнения, что 2 года оптимальный срок для того, чтобы мы могли "узнать" что наша УК из себя представляет, и м.б. это будет не худший вариант, НО сразу заключить с ними договор на 5 лет, тем более путем подлога, это не очень разумно.
Посему предлагаю, всячески настаивать на сроке не более 2 лет. Обязать подвисать Вас договор с более длительным сроком вторая сторона не имеет права т.к.
1. Это нарушение закона.
2. Договор сторон - это ОБОЮДОВЫГОДНОЕ соглашение, а не способ одной стороны "надрать" другую.

Нет ли у Вас ссылки на Норматив, где это прописано.
Спасибо.

поменьше лозунгов это правильное решение.ДОГОВОР С УК на пять лет с возможностью пролонгации на след срок это пункт первый а второй пункт гласит о возможности рассторжения договора.Вскором времени выдет закон про ук так что в домах будут создаватся только тсж а сейчас в данный момент кто сможет заниматся всеми вопросами обустройства подключения у всех наверное своих забот полно работа и тд